El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Alicante ha observado que el aumento de los tipos de interés de los últimos meses no ha alterado el «buen comportamiento» del mercado inmobiliario de la provincia. Por ello, espera que se mantengan «altos niveles» de compraventa de viviendas por la demanda de extranjeros y la estabilización de las tasas hipotecarias. Así, la tendencia se mantiene «elevada» en 2023 después de haber cerrado un año 2022 «excepcional», según ha indicado el Colegio este jueves en un comunicado.
La presidenta del Colegio de API de Alicante, Marifé Esteso, ha explicado que esta situación se debe a la conjunción de varios factores. Por un lado, ha apuntado que la vivienda mantiene un «gran atractivo» como producto de inversión y existe una importante demanda de viviendas en la costa, como primera y segunda residencia, sobre todo por parte de ciudadanos extranjeros.
La presidenta del Colegio de API de Alicante, Marifé Esteso, ha explicado que el Euribor «no es un factor tan determinante en las operaciones» que se cierran
De hecho, ha resaltado que Alicante es la provincia española con un mayor porcentaje de ventas a ciudadanos extranjeros, que son personas con rentas altas o que proceden de países con un mayor nivel de poder adquisitivo, como Francia, Bélgica, Suecia, Alemania o Reino Unido.
Esteso también ha indicado que el Euribor «no es un factor tan determinante en muchas operaciones» que cierran. A este respecto, ha añadido que, según los datos alcanzados en el cuarto trimestre de 2022, casi el 65 por ciento de los nuevos créditos hipotecarios se concedieron a tipo fijo.
Esta circunstancia se une al aumento del periodo medio de contratación de hipotecas como herramienta para contrarrestar la subida de los tipos de interés. También ha destacado que el 30% de las operaciones de compraventa de inmuebles se realiza «sin necesidad de contratar una hipoteca».
La presidenta del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante también ha mencionado que la «importante bajada» de los tipos de interés a causa de la crisis del Silicon Valley Bank ha frenado nuevas subidas de las tasas hipotecarias, lo que «motivará que se reactiven operaciones paralizadas y animará a algunos compradores».
