La Comunitat Valenciana se sitúa entre las autonomías donde más creció la compraventa de viviendas durante el pasado mes de junio. Las operaciones aumentaron un 7,9% interanual, en un mercado que mantiene una elevada demanda pese al encarecimiento de los inmuebles, según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN).
El comportamiento de la Comunitat Valenciana contrasta con la evolución registrada en el conjunto de España, donde la compraventa de viviendas descendió un 4% interanual, hasta alcanzar las 67.529 operaciones. Solo cuatro comunidades registraron incrementos: Navarra, con un 18,6%; Comunitat Valenciana, con un 7,9%; Cantabria, con un 5,4%; y Castilla y León, con un 4,8%.
El precio de la vivienda se dispara un 21%
El fuerte dinamismo de las compraventas se produce al mismo tiempo que continúa el intenso encarecimiento de la vivienda. El precio medio del metro cuadrado en la Comunitat Valenciana aumentó un 21% en junio respecto al mismo mes de 2025, situándose como la tercera comunidad con mayor incremento, solo por detrás de Cantabria (+41,6%) y Murcia (+22,1%).
A nivel nacional, el precio medio alcanzó los 2.114 euros por metro cuadrado, un 8,8% más que un año antes y el nivel más elevado registrado hasta ahora. El incremento de precios se produjo en 15 de las 17 comunidades autónomas. Madrid (+19,5%) y Asturias (+19,4%) también registraron fuertes avances, mientras que los precios descendieron únicamente en Baleares (-2%) y Navarra (-0,4%).
Los datos de otros indicadores del mercado apuntan igualmente a una presión creciente sobre el precio de la vivienda valenciana. Según idealista, el precio de oferta en la Comunitat Valenciana se situó en 2.466 euros por metro cuadrado en junio, un 11,5% más que un año antes, antes de alcanzar los 2.479 euros en julio.
La Comunitat Valenciana lidera el crecimiento de las hipotecas
El mercado hipotecario también refleja la fortaleza de la demanda valenciana. Los préstamos destinados a la adquisición de vivienda aumentaron un 11,6% interanual en junio, el mayor crecimiento entre las comunidades autónomas según los datos del Notariado.
Además, el importe medio de los nuevos préstamos hipotecarios para comprar vivienda registró uno de los mayores incrementos del país, con una subida del 19,1% en la Comunitat Valenciana. En el conjunto de España, el importe medio de las nuevas hipotecas aumentó un 7,3%.
El dato del Notariado coincide con la tendencia reflejada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), aunque con una metodología diferente. Según el INE, el número de hipotecas sobre viviendas aumentó en junio un 16,1% interanual en la Comunitat Valenciana, situándose entre las regiones con mayores incrementos, por detrás de Canarias y Castilla-La Mancha.
Más de la mitad de las compras se financian con hipoteca
El aumento de la financiación está estrechamente relacionado con la evolución de los precios. Según los datos notariales, el 53,7% de las compras de vivienda en España se financiaron mediante un préstamo hipotecario durante junio.
En estas operaciones, el importe del préstamo representó de media el 72,3% del precio de la vivienda, lo que evidencia que los compradores continúan necesitando recurrir al crédito para afrontar el elevado coste de acceso a la vivienda.
El mercado inmobiliario afronta así una situación de contrastes: mientras el número de compraventas retrocede en España, la Comunitat Valenciana mantiene el pulso comprador y registra simultáneamente fuertes aumentos de precios y financiación.
Los datos del CIEN proceden del Índice Único Informatizado del Consejo General del Notariado, que recopila información estadística extraída de los actos notariales celebrados en España.
La fotografía de junio deja, por tanto, un mercado valenciano especialmente tensionado: se vende más vivienda que hace un año, pero también resulta considerablemente más cara y exige un mayor esfuerzo de financiación a los compradores.
